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购新房 搞装修 房顶漏水让人忧
2019-05-10 18:19:53 浏览:5170次 评论:0

买房是人生中的一件大事,也是一件好事,但是大英县的陈女士在买房一段时间之后却非常的苦恼,因为他们在装修房子时,才发现屋顶出现漏水的情况,这给他们的生活造成了极大的麻烦,那么房子漏水应该找谁处理呢?

陈女士是大英县象山镇居民,2018年7月,她购买了大英县蓬莱镇蓝图御府小区的一套顶楼二手住房。今年4月她准备装修房子时,却发现屋顶有漏水的情况。

大英县象山镇居民 陈应书 我们是2018年,去年买的,(当时)又没有下雨,又没有楼梯,就没有去看。去年买起,今年搞装修,跑上去看,大漏细漏,就漏到屋底下来了。

为了了解屋顶漏水的原因,记者搭了楼梯来到陈女士家的楼顶。由于陈女士购买的是顶楼,在她家屋顶上还盖有一层琉璃瓦隔层,记者上到屋顶,发现琉璃瓦上有几处大大小小的洞,隔层里的墙体和地面也有雨水的痕迹,同时隔层的地面也就是陈女士家的屋顶有很多细长的裂缝,雨水就顺着裂缝渗漏进陈女士的家里。由于担心下雨时房顶再次漏水,陈女士只得停了装修。

大英县象山镇居民 陈应书 肯定不敢装,装得好好的,又漏雨,装起管什么用呢。

陈女士告诉记者,发现屋顶漏水后,她也向开发商和物管公司反映了情况,但开发商和物管公司告知她,房子已经过了保修期,应该由她自己处理。

大英县象山镇居民 陈应书 他们说过了保质期了,他们不管,我们说我们买了房子,每年都给了物业管理费,小问题喊他们物业帮我们弄一下嘛,大修还是不同了。

针对房子漏水应该找谁处理的问题,我们也是采访到了四川斗城律师事务所的律师。

四川斗城律师事务所律师 李果 根据建设管理条例之规定,房屋在正常使用条件下,它的质量维修期有一个最低期限,也就是说,屋面防水工程,以及有防水要求的卫生间,房间和外墙面防渗漏,它的最低保修期为五年,如果在质量保修期内,出现了渗漏,我们业主可以找开发商,进行维护,如果过了质量保修期,开发商就免除了维修的责任,可以请示物管公司,报告业委会,由业委会来决定,动用专项维修资金,也就是大修基金,进行修缮。

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